De vraag komt bijna altijd te laat: wanneer het compromis al klaarligt. Op dat moment is de structuur in de praktijk al gekozen, en wordt een correctie duur.
Wij leggen ze daarom op tafel bij het eerste gesprek, samen met uw fiscalist.
Wat de vennootschap oplevert
Kosten, afschrijvingen en interesten zijn aftrekbaar, wat het belastbare resultaat drukt. Voor wie meerdere panden aanhoudt of actief bijbouwt, weegt dat zwaar door.
Daar staat tegenover dat het uithalen van middelen belast wordt. Wie het rendement jaarlijks privé wil gebruiken, verliest een deel van het voordeel.
Wat privé eenvoudiger maakt
Privé blijft administratief licht en de meerwaarde bij verkoop is in veel gevallen onbelast. Voor een enkel pand met een lange horizon is dat vaak het sterkste argument.
De keerzijde: kosten zijn niet aftrekbaar, en de huurinkomsten worden belast op basis van het kadastraal inkomen of de werkelijke huur, afhankelijk van de huurder.
Denk aan de overdracht
Aandelen laten zich makkelijker en gefaseerd overdragen dan een gebouw. Wie aan de volgende generatie denkt, weegt dat best mee voor er getekend wordt.
Er is geen antwoord dat voor iedereen klopt. Er is wel een antwoord dat voor uw situatie klopt — en dat rekenen wij graag samen met u door.